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胡若翔：今年的前两个月，市场缩量比较明显，同比2018年，整个行业规模前十的门槛相比去年下降了不少，由于这两年的春节都在2月份，可以对冲掉春节假期的因素，所以把今年和去年的下滑进行对比有意义。（市场）下滑包括两方面原因，一是去年上半年市场比较火热，尤其是在一季度，例如龙湖进入的核心城市，包括重庆、成都、青岛、济南、杭州，去年此时还是一房难求，但是去年下半年市场开始回落，尤其是10月份全国范围的市场回落。到了11月、12月，包括今年的前两个月，市场是处于筑底和盘整的状态。另一方面，由于去年10月份全国范围的加速下行，行业内业绩压力普遍偏大，所以最后两个月相对来说采取的优惠政策比较多，到年后，优惠政策全部取消了。因此，市场处于筑底状态、优惠政策取消这两个因素叠加会导致成交量的下滑。

邵明晓：龙湖一直聚焦主业发展模式，四大主航道分别为地产开发、商业运营、长租公寓和智慧服务。除了做地产开发，龙湖的商业运营业务中，天街已成为中国的驰名商标。截至去年年底，龙湖已经开业29个商场，预计2020年底天街品牌的租金收益会超过60亿。

2019年龙湖依然会坚持稳健的策略，龙湖的杠杆比较低，不存在降杠杆的问题。至于发展的速度，包括买地，我们会根据市场的情况量入为出，但大前提是管理好资产负债表，让龙湖一直处在一个非常稳健的态势，只有这样才能保持相对低的资本成本去做一些空间的生意，如果资本成本过高，做天街、冠寓这些业务就会不太合适，稳健是龙湖一贯的战略。

提问：2018年龙湖在北京区域的销售情况如何，今年土储计划有没有大的方向？顾修铭：2018年，北京龙湖全口径销售超过200亿，创北京公司历史新高。2019年龙湖将重点聚焦北京市内，聚焦高周转项目，改善存货结构，进行换仓补货；同时，龙湖也会持续关注环京市场。

但现在，情况发生了巨大的变化，我们有了沪港通、深港通。国内买卖方的投研团队更是获得了长足的发展与壮大，更为重要的是，在美国、香港上市的中国企业也越来越多，我们天然拥有认知这些企业的优势。这都预示着：我们具备了全球化资产配置的能力和条件。那怎么选股呢？以我们（A+H）股投资经验来说，我们看重两点：1）稀缺性；2）“信”价比。

但特朗普政府的中东政策导致美国并不想过多付出，美国希望扩大自己的联盟实力。只可惜，这样的一厢情愿很难实现。由于在伊核协议问题上与美国的立场对立，欧洲多国无意加入美国主导的联盟。相反，法国正在开始建立由欧洲派出的护航力量。据全荷通讯社11月25日报道，荷兰政府将在2020年1月派出舰只，加入由法国主导的海军舰队，到中东霍尔木兹海峡执行为期6个月的海上安全航行任务。